ESPECIFICACIONES TÉCNICAS /DETALLES DE CONSTRUCCIÓN:
ESTRUCTURA: Será de hormigón armado h30.
FACHADA: Será con terminaciones de revestimiento plástico
texturado, balcón de vidrio, baranda de acero inoxidable, marcos
de ventana color negro, black out, luces bifocales, flora
(flores y palmeras), cascada en planta baja y luces led
empotradas en la vereda y entrada.
MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos
huecos de 0,18 m, en paredes exteriores y 0,12m, en paredes
interiores y divisorias de las U.F.
REVOQUES: Las paredes interiores llevaran como terminación
enduido lijado y pintadas con 2 manos de pintura látex de
primera calidad. Una pared del living y la pared del respaldo de
la cama irán de revestimiento plástico texturado.
CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido según
corresponda.
DEPARTAMENTOS POR DENTRO
BAÑOS
· Sanitarios completos blancos
– Bañera – Inodoro con mochila – Bidet – Vanitory
· Pisos y revestimientos
cerámicos hasta el techo de primera calidad con guardas
perimetrales de acero inoxidable.
· Vanitory en melanina con
bacha de loza y espejo.
·
Bañera de loza sanitaria.·
Griferías de primera marca. ·
Cielorraso suspendido de yeso. ·
Puerta corrediza enchapada en cedro barnizada.·
Pre instalación de extractor de vapor.
COCINAS
· DESARROLLO DE COCINA DE 3,5
METROS
· Mueble bajo mesada y alacena
de melanina.· Mesada de granito con doble
bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV o similar.· 3 tomas doble sobre mesada,
1 toma en alacena para horno eléctrico – microondas, 1 toma en
alacena para extractor o campana eléctrica, 1 toma para conexión
de heladera.· Conexión para lavarropas.· Termotanque Eléctrico marca
Ecotermo o similar.· Conexión a gas y eléctrica
para artefacto cocina.· Revestimiento cerámico de
primera calidad.· Todos los artefactos de
primera marca.
LIVING
· Instalación de telefonía,
internet y televisión.· Portero con visor.· Conexión
de estufa sin artefacto. · Instalación de aire
acondicionado sin artefacto.
· Tablero Eléctrico. (Térmicas
y Disyuntor)
· Tomas distribuidos por el
living.· 6 conexiones para
luminarias.
· Cielorraso de yeso aplicado.
· Puerta de ingreso de Madera
enchapadas en Cedro barnizada con apliques de aluminio y visor.
DORMITORIOS
· Instalación de telefonía,
internet y televisión.· Instalación de aire
acondicionado sin artefacto.
· Tomas distribuidos por el
dormitorio.
· Frente de placard de piso a
techo.· Llave combinada en ingreso
dormitorio y respaldo de la cama para encendido y apagado de la
luz.
· Puerta enchapada en cedro
barnizada.· Marcos de ventana en negro
línea Modena.
ESCALERAS
· Pisos de porcelanato con
nariz antideslizante de PVC o aluminio.
· Paredes con aplicación de
revestimiento plástico texturado.
·
Cielorraso de yeso aplicado
· Luminarias con temporizador
PALIERES
· Piso y zócalos de
porcelanato de categoría.
· Paredes de aplicación de
revestimiento plástico texturada
· Cielorraso de yeso aplicado.
· Luminarias con sensor de
movimiento.
PINTURA
· Las unidades funcionales se
entregaran con dos manos de enduido fijador y pintura
·En espacios comunes se
entregaran con revestimiento plástico texturado.· Las cocheras estarán
marcadas con la pintura reglamentaria y numeración
correspondiente.
CARPINTERIA Y ABERTURAS
EXTERIORES
·
Las ventanas de las unidades
serán de aluminio color negro.· Las puertas de ingreso a la
unidad serán enchapadas en cedro, barnizadas con terminaciones
de aluminio.
· Herrajes de bronce
CARPINTERIA INTERIOR
· Las puertas serán enchapadas
en cedro y barnizadas.
· Herrajes de bronce
INSTALACIONES
INSTALACIONES SANITARIAS:
· Montantes y distribución de
agua fría y caliente en caños de termo fusión marca Tigre o
Acqua System.
·Desagües cloacales y
pluviales con cañerías marca Awaduct o Duratop.
·Instalación de gas con
cañerías acero con revestimiento epoxi con aprobación de las
cañerías ante Naturgy.
· Dos tanques de 3000 L y uno
de 1000 L, cisterna
INSTALACION ELECTRICA
·
Estará embutida con
cañerías, conductores reglamentarios, tapas y llaves para
iluminación y fuerza motriz.
·
Se proveerán artefactos de
iluminación de áreas comunes y en el hall principal de acceso al
edificio.
· Cada departamento dispondrá
de las canalizaciones para cable tv y telefónica.
SISTEMA DE SEGURIDAD
• Cámaras de seguridad con grabación
• Ingreso peatonal al edificio con llave inteligente (chip)
• Ingreso vehicular al edificio por portón
• Portero visor
• Control remoto de portón automático
• Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida
• Llave para puerta de terraza
• Control mensual en el mantenimiento del ascensor
• Luces de emergencia
• Un matafuego por piso
• Rejas en el quincho
ASCENSOR
• Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres
• Puerta de acero inoxidable en Hall de Ingreso
• Botonera con botones de micro movimiento.
Registro luminoso.
Alarma autónoma con batería recargable, llave de luz.
• Pulsadores al abrir y cerrar la puerta
• Piso de porcelanato • Cabina: revestida en acero inoxidable y espejada •
Pasamanos de acero inoxidable.
CLIMATIZACION
•
Pre instalación de aire acondicionado en living y
dormitorio.
•
Conexión completa de aire acondicionado con
mangueras de cobre sin artefacto en
departamentos y quincho.
AMENITES
• SUM (salón de usos multiples), el cual cuenta con parrilla grande, toilette, mesada con bacha de lavado, portero, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión.
• Solarium con reposeras
• Pileta (espejo de agua con un metro de altura)
COCHERAS
• Piso de Hormigón rayado
• Diversas luminarias
• Cocheras cubiertas y descubiertas (todas señalizadas)
TE RECORDAMOS QUE
COMO SE ENCUENTRA EN OBRA ALGUNAS TIPOLOGIAS SE PUEDEN ADAPTAR A
LAS NECESIDADES PARTICULARES DE CADA FAMILIA, PREVIA REUNION Y
ACUERDO CON EL DESARROLLADOR.
